دستور نيوز
اطلعت الجمعية العمومية على قسم الفتوى والتشريع ، حيث أقرت محكمة النقض بأن نص المادتين (428) و (462) من القانون المدني هو أنه في حالة عدم اتفاق الطرفين المتعاقدين على تعيين أحد اتخاذ إجراءات التسجيل وتحمل الرسوم والمصاريف المستحقة عليه ، الأصل هو التزام المشتري بتنفيذ جميع إجراءات تسجيل العقد ، بما في ذلك إعداد العقد النهائي وإجراء إجراءات المسح وغيرها من الإجراءات اللازمة للتسجيل وتحصيل رسومه و نفقات. اقرأ أيضا | فتوى وتشريعات: لا تخضع مبالغ الإمداد الغذائي لجامعة جنوب الوادي للضريبة ، ويلتزم البائع بالقيام بما هو ضروري لتسهيل نقل الحق المباع للمشتري ، مثل تقديم المستندات اللازمة لإتمام إجراءات التسجيل. والامتناع عن أي عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق صعباً أو مستحيلاً. وأن المشرع وفق الفقرة الثانية من المادة (457) من ذات القانون ، أجاز للمشتري الحق في حجب الثمن إذا تبين له أن هناك سببًا جادًا يخشى به إزالة المبيع من. تحت يده. يدفعها من الثمن ، حتى لو كانت واجبة السداد حتى زوال الخطر الذي يهدده ، وعلم المشتري وقت الشراء بالسبب الذي يخشى من أجله إزالة المبيع من يده. . لأنه قد يكون محاطًا بخطر يهدده. في الوقت نفسه ، يعتمد البائع على دفع هذه المخاطرة قبل أن يصبح باقي الثمن مستحقًا ، ولا يجوز للدائن استخدام حق الحجز إذا كان هو البادئ في عدم تنفيذ التزامه ، لذلك فإن المشتري يمتنع عن استخدام الحق في حجز الثمن طالما أنه لا يتصرف من جانبه ما هو ملزم قانونًا بموجب العقد (مثل التزامه باتخاذ إجراءات تسجيل العقد) ، لأنه ليس كذلك. الصحيح في هذه الحالة اعتبار البائع تقصيرًا في الوفاء بالتزاماته أمامه. .
من يتحمل رسوم وإجراءات تسجيل عقود البيع والشراء؟ .. «الفتوى والتشريع» يجيب
– الدستور نيوز