دستور نيوز
أشارت الجمعية العمومية لدائرتي الفتوى والتشريع ، على النحو الذي حددته فتاواها ، إلى أن المشرع قد سن مبدأً عامًا في القانون المدني يتم بموجبه إبرام العقد بإبداء كل طرف متعاقد بإرادته بنية. لإحداث تأثير قانوني محدد ، وهو إنشاء الالتزام بشرط أن تتفق الوصيتان. وأن تملك العقار لا ينشأ ولا ينقل ولا يتغير ولا يزول لا بين المعنيين ولا فيما يتعلق بالآخرين إلا بإتمام التسجيل ومع ذلك هناك استقرار في كل من القضاء والدولة. فتوى واجتهادات أن عقد بيع العقار غير المسجل لا يزال بيعاً يترتب عليه كل آثار البيع. باستثناء نقل الملكية بالفعل. لم يغير طلب المشرع بتسجيل الإجراءات التي من شأنها إنشاء حق عقاري أصلي أو نقله أو تغييره أو إنهائه طبيعة عقد البيع ليتحول إلى عقد رسمي ، لذلك يبقى مع هذا الشرط عقدًا رضائيًا ينص عليه القانون لا يتطلب نموذجًا خاصًا لعقدها ، يتم إبرامها بمجرد اتفاق الطرفين. ويترتب على ذلك أن عقد البيع غير المسجل ينشئ جميع التزامات البائع ، حيث يكون ملزمًا بنقل الملكية إلى المشتري – والتي لا يتم نقلها فعليًا إلا بالتسجيل بالطريقة المذكورة أعلاه – وتسليم البيع و ضمان الكشف والاستحقاق والعيوب الخفية. ودفع الثمن والمصاريف واستلام المبيع ، وإذا أوفى البائع بالتزامه بالتسليم وكان العقار المباع في حوزة المشتري ، فيجوز له الاستفادة منها في جميع جوانب الانتفاع. اقرأ أيضا | هل يجوز للنيابة الإدارية أن توقع عقوبات تأديبية؟ .. “المحكمة” تجيب.
تعرف على عقود البيع والشراء كما يحددها القانون؟
– الدستور نيوز