دستور نيوز
إربد – مضى ما يقارب 40 عاماً على شراء الأهالي قطع أراضي في منطقة التطوير العمراني في بيت راس في إربد، من المؤسسة العامة للتطوير العمراني، دون أن يحصلوا حتى الآن على وثيقة تسجيل تثبت ملكيتهم للأراضي وتمكينهم من تملكها تخلص منهم. أضف إعلانًا وستعود القصة إلى عملية الشراء تلك. تم عمل قطع الأراضي سابقاً قبل إجراء أي عمليات فرز وتنظيم، وبعد الفرز تبين أن هناك قطع أراضي مع زيادة في المساحة، ومبنى قائم عليها، مما أدى إلى إلزام أصحابها بدفع الغرامة ثمن المساحة الزائدة مقابل تعويض من قطعت أراضيهم. في هذه المرحلة، يرفض أصحاب الأراضي الذين تكبدوا زيادة في المساحة دفع ثمن هذه الزيادة، فيما تؤكد المؤسسة ضرورة الدفع كشرط لمنحهم وثيقة التسجيل. وبحسب المتضررين، فإن المؤسسة تتأخر في منحهم وثيقة التسجيل، رغم شرائهم قطع الأراضي بشكل رسمي، وتم سداد كافة المبالغ المالية المستحقة لهم، موضحين أن المؤسسة تطالبهم بدفع ثمن الزيادة مساحات في قطع الأراضي. ويقول إبراهيم أبو السكر، أحد الذين لم يحصلوا بعد على وثيقة التسجيل، إنه اشترى قطعة أرض من المنظمة قبل 40 عاما، وحصل على شهادة التخصيص دون أن يمنحه وثيقة التسجيل. وقام خلال السنوات الماضية ببناء منزل مكون من 3 طوابق مع سور اسمنتي يحيط بالمنزل. وأشار إلى أنه يقوم بشكل دوري بزيارة المؤسسة في عمان، من أجل الحصول على وثيقة تسجيل تثبت ملكيته للأرض، لكن المؤسسة تدعي أن هناك أخطاء تنظيمية، وهناك زيادة في مساحة قطعة الأرض الأرض التي اشتراها، مما يضطره إلى دفع ثمنها. وأشار إلى أن المؤسسة قدرت مساحة المساحة الزائدة على أرضه بنحو 20 مترا، قائلا “من الصعب دفع ثمنها بعد كل هذه السنوات، ومن الصعب أيضا الاستغناء عن هذه المساحة لوجود جدار اسمنتي كلفه آلاف الدنانير”، مؤكدا أن المؤسسة ترفض منحه وثيقة التسجيل. إلا حتى يتم شراء المساحة الزائدة. وأوضح أن عدة لجان قامت بمعاينة المنطقة وتم إجراء مسح جوي بالتعاون مع المعنيين في بلدية إربد، وحتى الآن لا تزال قضيتهم معلقة في المؤسسة بانتظار قرار منح أصحاب تلك الأراضي الذين يبلغ عددهم أكثر من 70 مواطنا، وثائق التسجيل. أما أم محمد، وهي من المتضررين، فتقول إن الدوائر الحكومية والجامعات والبنوك تشترط عند إجراء أي معاملة مالية سواء قرض أو ضمان، أن تتوفر وثيقة التسجيل، مشيرة إلى أن شهادة التخصيص الممنوحة من قبل المؤسسة التي تثبت ملكية المنزل غير معتمدة من قبل العديد من الدوائر الحكومية والخاصة. وأشارت إلى أن وثيقة التسجيل هي حقهم في ظل شرائهم الأراضي بشكل قانوني من المؤسسة منذ عقود، لافتة إلى أن المؤسسة منحت عدداً من أصحاب الأراضي وثائق التسجيل، فيما لا يزال البعض الآخر بدون سندات. وأكدت أن بعض المواطنين دفعوا الرسوم الإضافية المترتبة عليهم بعد أن أظهر المسح الجوي زيادة في مساحة الأراضي التي اشتروها، متسائلة من يتحمل خطأ المؤسسة بعد عمليات الشراء والبناء؟ ومن غير المنطقي الآن هدم بيوت تكلف آلاف الدنانير، ومن الصعب دفع ثمن المساحات الزائدة. بدورها، قالت مديرة المؤسسة العامة للتنمية العمرانية المهندسة جمانة العطيات، إن الإسكان لم يشهد عمليات إطلاق منذ 40 عاماً، وكان خارج التنظيم، لافتة إلى أن المؤسسة بذلت جهوداً كبيرة خلال الفترة الماضية سنوات لاستكمال إجراءات 700 وثيقة تسجيل، وتكبدت تكاليف إصدار عطاءات الإفراج والطرق وغيرها، وفي النهاية تم فرز المشروع، وتم تسليم 550 وثيقة تسجيل خالية من العيوب. وأضاف أن هناك 150 وثيقة تسجيل لأراضي كان أصحابها يعتزمون البناء عليها من خلال تقرير مساحي حدد المساحة من خلال حدود الأسوار، وهو ما تسبب في حدوث عمليات نزوح، موضحاً أن هذا الأمر -أي التهجير- يحدث في كافة مناطق الوطن. مملكة. وأوضحت أن المؤسسة ستمنح وثائق التسجيل لهؤلاء، ولكن بعد احتساب المساحات الزائدة، خاصة أنه تم تخصيص قطع الأراضي لوضعها الحالي، بحيث لن يتم هدم أي بناء قائم. وقالت إن تبني واقع الوضع أدى إما إلى زيادة المساحة أو النقصان فيها، وهو ما يتطلب من المواطنين الذين لديهم زيادة أن يدفعوا ثمنها، في حين أن المواطنين الذين لديهم نقص في مساحة أراضيهم يحتاجون إلى التعويض، مؤكداً أن المؤسسة قامت بالبيع مؤقتاً على أساس احتمال الزيادة أو النقصان. وأكدت أن المؤسسة ستقوم ببيع المساحة الزائدة من الأرض، وهي متر بالسعر القديم، عندما يشتري المواطنون الأرض، وليس بالسعر الحالي، مشيرة إلى أن مشروع بيت راس من المشاريع الصعبة التي لقد قضت المؤسسة سنوات طويلة من أجل إنهاء مشاكل الإفراز والتنظيم. وأشارت إلى أن المؤسسة تمنح شهادة تخصيص تثبت ملكية الشخص للعقار، مبينة أن شهادة التخصيص تخول صاحب قطعة الأرض ترخيص عقاره، والاشتراك في الماء والكهرباء، والحصول على تصريح إشغال، وغيرها من الخدمات. تقدمها الجهات الحكومية.
إربد.. سكان «التنمية العمرانية» بلا وثائق تسجيل لأراضيهم منذ 4…
– الدستور نيوز