ألدستور
بكين (رويترز) – 01/10/2022. 09:55 الصين تقرر هدم 39 برجًا سكنيًا في إيفرجراند في هاينان منذ سبتمبر الماضي ، أثار اسم “إيفرجراند” ضجة في جميع البورصات حول العالم. هذا الاسم يخص ثاني مطور عقاري صيني ، لكن شركة “Evergrand” تهدد النمو الصيني ، بعد أن غرقت في ديون تصل إلى 300 مليار دولار (260 مليار يورو) ، أي ما يعادل 2٪ من الناتج المحلي الإجمالي للصين. لدى Evergrande أكثر من 1300 مشروع بناء في جميع أنحاء الصين ، فضلاً عن المنتجات المالية والسيارات الكهربائية والماشية والمياه المعبأة وحتى نادٍ لكرة القدم. استمرت هذه الشركة العملاقة في الاقتراض لسنوات من أجل تمويل أنشطتها ، لكن السلطات الصينية تريد الآن تنظيف القطاع العقاري بأكمله ، لذلك شددت على معايير الاقتراض ، بحيث أصبحت “Evergrand” غير قادرة على سداد ديونها أو إكمالها. مشاريعها ، فتزايد قلق المتعاملين مع الشركة ، لا يعرفون ما إذا كانوا سيحصلون على شققهم أم لا ، لا يعرفون ما إذا كانوا سيستعيدون أموالهم بعد تعليق مشاريع الإسكان. بالإضافة إلى ذلك ، تلقى المطور العقاري المتعثر Evergrande أمرًا بهدم 39 مبنى سكنيًا في مقاطعة هاينان ، مما تسبب في تعليق أسهم المجموعة ، وفقًا لبورصة هونج كونج. إذا لم تتمكن مجموعة Evergrande من هدم المباني في غضون 10 أيام ، فسيقوم مكتب إنفاذ القانون بتنظيم عملية الهدم نيابة عنهم. ذكرت وسائل الإعلام أن الإشعار صدر عن مكتب إنفاذ القانون الإداري في مدينة دانتشو بمقاطعة هاينان ، وتم تعميمه على الإنترنت في 1 يناير. يُظهر منظر جوي 39 مبنى طورتها مجموعة China Evergrande والتي أمرت السلطات بهدمها ، على المصطنع. جزيرة زهرة المحيط في دانتشو ، مقاطعة هاينان ، الصين 6 يناير ، 2022 رويترز أزمة ديون إيفرجراند الصينية .. مصير مجهول ينتظر المستثمرين قد يزيد قرار الهدم في هاينان مخاوف المستثمرين من مواصلة حملتهم ضد شركات العقارات المثقلة بالديون مثل إيفرجراند ، مما سيؤثر على خطوات ضمان احتفاظ المطورين الأقوى بإمكانية الوصول إلى التمويل. يخشى المستثمرون من أنها ستتخلف عن السداد ، وتحتاج المجموعة إلى جمع الأموال لدفع مستحقاتها للبنوك والموردين وحملة الأسهم في الوقت المحدد. لا يأتي الخوف فقط بسبب مصير الشركة العقارية العملاقة ، ولكن من انتشار عدوى الانهيار في قطاعات أخرى في ثاني أكبر اقتصاد في العالم. يشار إلى أن Evergrande لم تدفع 40 مليار يوان من ديونها على شكل أدوات دين باعتها Evergrande لمستثمرين أفراد ، مما أدى إلى اندلاع احتجاجات شعبية واسعة النطاق بسبب عدم استلام المستثمرين مستحقاتهم ، مما زاد الضغط على الصينيين. الحكومة لإيجاد حل للأزمة وتجنب المزيد من الاحتجاجات. اشترى حوالي 70.000 شخص أدوات دين من Evergrande ، بما في ذلك العديد من موظفي الشركة. أعادت أزمة ديون شركة العقارات الصينية العملاقة “إيفرجراند” إلى الأذهان الأزمة المالية لعام 2008 ، التي أثارها بنك ليمان براذرز نتيجة أزمة الرهن العقاري في أمريكا. بداية الأزمة تعود بدايات الأزمة إلى عام 2018 ، عندما تعثرت المجموعة في سداد ديون تجاوزت 4 مليارات دولار ، ثم جاء عام كورونا وازدادت الأمور سوءًا ، ما دفع الشركة إلى تقديم خصومات على عقاراتها وصلت. 30٪ بنهاية عام 2020 ، في محاولة لجذب العملاء. لم تكن ناجحة. منذ بداية عام 2021 ، تحاول إدارة الشركة المناورة لتوفير السيولة اللازمة وسط آلاف العملاء الساعين لاستعادة سلف الحجوزات المدفوعة مقدمًا خوفًا من الانهيار وفقدان حقوقهم ، بالإضافة إلى تأخر الشركة في دفع رواتب الموظفين. رواتب ، وفي أغسطس الماضي حاولت الشركة تقديم خصومات تصل إلى 30٪ لجذب عملاء جدد ، لكنها لم تنجح. يرى بعض خبراء السوق المالية أن إمبراطورية إيفرجراند هي إحدى أكبر ضحايا جهود الرئيس الصيني شي جين بينغ للحد من الأحجام المفرطة للكارتلات التي تغذيها الديون ونزع فتيل المخاطر في سوق الإسكان في الصين. .
عملاق العقارات الصيني "إيفرجراند" يصلكم أمر هدم 39 عمارة خلال 10 أيام .. ما هو مصير الشركة والمستثمرين؟
– الدستور نيوز