دستور نيوز
صحيفة هآرتس: سامي بيرتس 14/7/2021 سوق الشقق يغلي. وفي شهر يونيو حطم الرقم القياسي لقروض الإسكان والتي بلغت 11.6 مليار شيكل. الفوائد المنخفضة والإعفاءات الضريبية للمستثمرين في الشقق (التي تم منحها خلال فترة ولاية وزير المالية السابق يسرائيل كاتس) ، وحقيقة أن الوضع الاقتصادي للعديد (على سبيل المثال ، عمال القطاع العام والبنوك والشركات الكبيرة) لم يتأثر ، وأنهم وفروا القليل من المال في العام الماضي بسبب الإغلاق ، وفوق كل ذلك حقيقة أن الحكومة الجديدة لم تصدر أي مؤشر على أن لديها أي نية لوقف ارتفاع الأسعار (في خطوطها الأساسية هو كذلك مكتوبًا فقط أنه “يجب علينا العمل بحزم للحد من ارتفاع أسعار الشقق”). كل هذا يدعم استمرار الارتفاع. في العقد الأخير ، عمل بنك إسرائيل على تقليص ارتفاع أسعار الشقق من خلال فرض قيود مختلفة على طريقة ومعدل التمويل من أجل منع حدوث أزمة مالية. يعلمنا التاريخ أن العديد من الأزمات المالية ولدت في سوق العقارات في أعقاب ارتفاع مستوى الاعتماد المرتبط بهذا النشاط. إلا أن المحافظ الحالي لبنك إسرائيل ، البروفيسور أمير يارون ، لا يشعر بالحاجة إلى أن يفرض على بنك إسرائيل مهمة وقف ارتفاع أسعار الشقق ، وبذلك يكون قد ساهم في تأجيج الارتفاع من خلال التسهيلات في تمويل قروض الإسكان. والنتيجة هي أن سوق الشقق يغلي ويهرب. ارتفعت الأسعار في العام الماضي بنسبة 5 في المائة ، وتعكس وتيرة الزيادة في الأشهر الأخيرة زيادة أكبر. هناك إجماع في السوق على أنه بدون إجراءات حكومية كبيرة لتهدئة الطلب ، ستستمر الأسعار في الارتفاع. يوجد في إسرائيل قوة شرائية عالية للاقتصاديين الأقوياء – القطاع العام ، التكنولوجيا العالية ورجال الأعمال – واليهود الذين يعيشون في الخارج أيضًا. يجد الأزواج والأفراد الشباب صعوبة في التنافس مع هذه القوة الشرائية. وهذا يتطلب تغييرا في التزامات الحكومة ، ليس بتهدئة “ارتفاع أسعار الشقق” ، بل وقف زيادتها. يمكن أن يحدث هذا بعدة طرق: ارتفاع مفاجئ في بدايات البناء ، والقيود المفروضة على المستثمرين في الشقق ، واستخدام الضغط على السلطات المحلية لتأجيل خطط البناء والتحديث الخاصة بي ، والمضي قدمًا في مشاريع الإسكان الإيجاري. كانت أسعار الشقق في اتجاه تصاعدي منذ عام 2007 ، ولم تتوقف تقريبًا خلال هذه الفترة ، على الرغم من حقيقة أن العديد من الخطط والأفكار والبيانات الحكومية موجهة إلى “إغراق سوق الشقق بالأراضي” وحتى خفض الأسعار بمقدار 15 نسبه مئويه. لم يحدث هذا وهناك مخاوف من أن فشل الخطط السابقة جعل الحكومة الحالية تضع هدفًا متواضعًا لتمويل الزيادة بدلاً من فهم أن أسعار الشقق يمكن أن تكون ذريعة لاحتجاج اجتماعي جديد. من أجل كبح الزيادة وتقديم حلول مختلفة ، هناك حاجة إلى برامج قصيرة ومتوسطة وطويلة المدى. ولكن قبل ذلك ، يجب تحديد سياسة الإسكان الحكومية. من المناسب القول أنه لا يمكن للجميع شراء شقة ، وهذا هو الوضع. ولكن بسبب سيطرتها على 93 في المائة من أراضي الدولة ، وتصاريح وتصاريح البناء ، والسياسة الضريبية وقوانين البناء ، يجب على الحكومة تهيئة الظروف المناسبة لإيجاد حلول الإسكان بجميع أنواعها. من الناحية العملية ، إذا فحصنا أجندة الأحزاب الثمانية التي يتألف منها الائتلاف ، فسيكون من الصعب إيجاد مكان لذلك. سيكون من السهل عليهم التوصل إلى اتفاق. وهذا ينطبق على تكلفة المعيشة بشكل عام وأسعار الشقق بشكل خاص. إذا كان الأمر كذلك ، فلماذا يكون التوافق بينهما ضئيلًا جدًا وغير طموح (“تهدئة الصعود”)؟ ربما يكون ذلك لأن رئيس الوزراء نفتالي بينيت ، ورئيس الوزراء البديل ، وزير الخارجية يائير لابيد ، ووزير المالية أفيغدور ليبرمان ، هم غرباء عن الضيق. هم من الأثرياء الذين يعيشون في منازل واسعة ، وهذا لا يعنيهم ، ربما لأنهم لا يؤمنون بقدرتهم على خفض أسعار الشقق ، وربما يعيشون بسلام مع الاضطرابات الصغيرة لمن ليس لديهم شقق ، في مواجهة شعور الغنى لدى اغلب الجمهور الذى يمتلك شقة.
هناك شقة بينيت وليبرمان – جريدة الدستور نيوز
– الدستور نيوز