دستور نيوز
بالنسبة للمستثمرين من دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي، أصبحت جزر المالديف أكثر من مجرد وجهة سياحية فاخرة في السنوات الأخيرة، بل أصبحت فئة استثمارية مستقلة في حد ذاتها. ولم يعد الأمر يقتصر على «فيلا الأحلام»، بل يمثل عقارات منتجعية مدرة للدخل يديرها مشغل فنادق عالمي. وهذا النموذج يجعل من جزر المالديف جزءاً متوازناً من محفظة استثمارية متنوعة، مدعومة بندرة الأراضي، والطلب العالمي المستقر، وهيكل استثماري واضح يناسب المستثمرين الأفراد والعائلات على حد سواء.
“مجموعة تيوس” هي الذراع الدولي لمجموعة تطوير عقاري تمتد جذورها إلى أكثر من 80 عاماً، تعود إلى أربعينيات القرن الماضي، وتتخصص في تطوير العقارات المدرة للدخل في الوجهات السياحية القوية، بالشراكة مع أبرز العلامات التجارية الفندقية العالمية. وتتولى المجموعة مسؤولية التطوير وهيكلة الصفقات وتصميم المنتجات الاستثمارية، في حين يتم إسناد العمليات إلى مشغلي الفنادق المتخصصين. وفي جزر المالديف، الشريك هو راديسون، وهي سلسلة فنادق دولية تتمتع بسمعة راسخة ونظام متكامل لإدارة المبيعات والإيرادات.
ويعد مشروع منتجع راديسون المالديف الذي تطوره المجموعة في جزيرة تولوسدو أحد هذه النماذج. يقع المنتجع على بعد 30 دقيقة بالقارب من العاصمة ماليه، وقد تم تصميمه منذ البداية كأصل استثماري مدر للدخل. تدير شركة Radisson معايير العلامة التجارية، والاستراتيجية التجارية، ومعدلات الإشغال، وإعداد التقارير المالية للمستثمرين. يقول باسل خوري، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة تيوس: «نهدف إلى أن يحصل المستثمر الخليجي على منتج يتمتع بمستويات الشفافية والإدارة التي يتوقعها من أفضل الأصول المدرة للدخل في أسواقه المحلية، ولكنه في الوقت نفسه مرتبط بالطلب السياحي العالمي.
ويضم المنتجع 97 غرفة و42 فيلا مطلة على المحيط، بالإضافة إلى قاعات مؤتمرات وبنية تحتية متكاملة للضيافة. وهو أول مشروع يحمل علامة فندقية عالمية بهذا المستوى في جزيرة تولوسدو المعروفة بين هواة رياضة ركوب الأمواج والنزل المحلية، والتي تشهد ولادة منتجع حديث “أربع نجوم بلس”.
وتبدأ قيمة الاستثمار من حوالي 250 ألف يورو، مما يجعل هذا النموذج متاحًا لشريحة أوسع من المستثمرين مقارنة بالصفقات التقليدية في جزر المالديف التي كانت تتطلب تاريخيًا مبالغ أكبر.
يقول أحد ممثلي راديسون: “يمنحنا هذا المشروع فرصة لدمج الهوية المالديفية مع معاييرنا الفندقية العالمية، في نموذج يضمن للضيف جودة متسقة، ويضمن للمستثمر عائدًا مُدارًا بشكل احترافي”.
وشاركت فرق راديسون في تطوير المفهوم والتصاميم والخدمات، مع الأخذ في الاعتبار احتياجات الشريحة المستهدفة من الأسواق الخليجية والعالمية.
الأساس الاقتصادي لهذه المشاريع قوي للغاية. وفي عام 2025، استقبلت جزر المالديف حوالي 2.25 مليون سائح، وهو أعلى رقم في تاريخها، كما سجل شهر ديسمبر ذروة قياسية في عدد الزوار. تدر السياحة مليارات الدولارات سنويا، مع بقاء متوسط الإنفاق مرتفعا في المنتجعات الفاخرة، واستقرار معدلات الإشغال، وتنوع الأسواق بين آسيا وأوروبا ومنطقة الخليج. بالنسبة للمستثمر، هذا يعني أن الإيرادات مستمدة من الطلب العالمي المتوازن وليس من سوق واحدة.
ومن المزايا الأخرى لهذا النموذج أنه لا يتطلب إدارة مباشرة من المستثمر. ويمكن شراء وحدة داخل المنتجع الفندقي وإدارتها بالكامل من قبل شركة راديسون، فيما يتم توزيع الأرباح وفق نموذج معتمد مسبقاً. لا داعي لبناء فريق تشغيل أو تسويق شخصي، فكل هذا يتم الاعتناء به من قبل مجموعة Teos والمشغل الدولي. تمنح عقود الإيجار طويلة الأجل الاستثمارات أفقًا يمتد لعقود من الزمن، مما يجعلها جزءًا من رأس مال العائلة للأجيال القادمة.
يقول باسل خوري: “بالنسبة للعديد من المستثمرين من المنطقة، لم يعد السؤال: لماذا جزر المالديف؟ بل أصبح: أي نموذج استثماري في المالديف يجب الدخول فيه؟
إجابتنا بسيطة: مشاريع ذات علامة تجارية قوية، وبنية شفافة، وعوائد واضحة. وفي هذه الحالة فقط تصبح جزر المالديف إضافة ذكية إلى المحفظة الاستثمارية، وليس مجرد شراء عاطفي.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في تنويع استثماراتهم من خلال العقارات السياحية، فإن التعاون بين مجموعة تيوس وراديسون في إطار مشروع منتجع راديسون المالديف يقدم مزيجًا فريدًا: أصل حقيقي في موقع محدود، مع إدارة عالمية، وهيكل مؤسسي مفهوم تمامًا للمستثمر الخليجي.
#لقد #تجاوزت #جزر #المالديف #فيلا #الأحلام #إلى #صحيفة #الخليج #النموذجية #المربحة
لقد تجاوزت جزر المالديف “فيلا الأحلام” إلى صحيفة الخليج النموذجية المربحة
– الدستور نيوز
اخبار منوعه – لقد تجاوزت جزر المالديف “فيلا الأحلام” إلى صحيفة الخليج النموذجية المربحة
المصدر : www.alkhaleej.ae