دستور نيوز
أدرجت وزارة الاستثمار مشروع تطوير منطقة عبدون متعدد الاستخدامات ، “ممر عبدون” ، كفرصة استثمارية على منصة “استثمر في الأردن”. تعتبر القطعة من الأصول العقارية “المتميزة” التي تمتلكها رؤية عمان ، وتتكون من مشاريع سكنية وتجارية وصحية وترفيهية. إنشاء وجهة نابضة بالحياة وفريدة من نوعها في عمان ، ذات طراز معماري جذاب وعصري ، ومزيج من المكونات الحديثة عالية الجودة ، للعيش والعمل والترفيه والتسوق والترفيه. سيطلق على هذا المشروع اسم “المكان عبدون” كعلامة تجارية له ، ويمكن للمستثمر تطوير مفاهيم مماثلة على قطع أراضي في أجزاء أخرى من عمان ؛ على سبيل المثال: “المكان اللويبدة” ، وستصبح هذه العلامة التجارية مرادفة للوجهات والأراضي متعددة الاستخدامات. ويبلغ حجم الاستثمار المتوقع للمشروع 26.3 مليون دولار ، بمعدل عائد داخلي متوقع بنسبة 15 في المائة ، على مساحة 3446 مترًا مربعًا ، في حي سكني راقٍ تتواجد فيه العديد من السفارات والبعثات الدبلوماسية. وتقدر قيمة القطعة المستطيلة التي سيقام عليها المشروع بنحو 1400 دينار أردني للمتر المربع ، بقيمة إجمالية تبلغ نحو أربعة ملايين و 824 ألف دينار أردني. يطل على ثلاث واجهات لشوارع رئيسية مهمة في عمان: شارع دير يوسف شمالاً ، وشارع هاني غرباً. الرفاعي ومن الجنوب شارع اربد وهو ممر رئيسي وحيوي ويبعد عن شارع الأمير هاشم بحوالي 120 مترا والذي يربطه بدوار عبدون شمالا والذي يربطه بالدوار الرابع عبر جسر عبدون. ، ومحور عبدون الذي يوفر سهولة الوصول إلى مطار الملكة علياء الدولي وشرق عمان ، وباقي مناطق عمان الغربية عبر شارع سعيد عبده شموط أو الدوار الرابع وشارع زهران. وقالت المنصة إن العدد المتوقع للوحدات السكنية للمشروع سيتراوح بين (36-44) وحدة سكنية ، حيث سيعتمد العدد النهائي على تقييم السوق للمستثمر وتصميم المشروع ، مشيرة إلى أنه صغير نسبيًا ، وموقع المشروع. والمكونات استثنائية ، مما سيحقق معدلات مبيعات عالية. الأمر نفسه ينطبق على الوحدات المكتبية والترفيهية. وأضافت: “نظراً للطلب المتزايد على مرافق اللياقة البدنية ، فقد تم تخصيص مساحة تقارب 800 متر مربع ، ومن المتوقع أن يرتفع الطلب عليها ، نظراً لقربها من المنطقة السكنية ومنطقة المكاتب ، ولأن يتميز المشروع بخياراته المتعددة ، سيكون هناك تطوير للعقارات السكنية الصغيرة مع زيادة الطلب والطلب ، بهدف جذب المستأجرين على المدى القصير والمتوسط ، ويستهدف بشكل أساسي المغتربين والأردنيين (للإيجار وليس للتملك ) وفي أماكن فاخرة وعصرية بتصميم مفتوح مع العديد من المرافق ووسائل الراحة ، وبينت أن المشروع سيشمل مساحة لأسواق التوريد لخدمة السكان من داخل المنطقة وخارجها ، كما قد يحتوي السوق على مطاعم و المحلات التجارية التي تبيع منتجات طازجة عالية الجودة ، بينما ستستهدف مساحة المكاتب وسائل الإعلام الإقليمية والمحلية ، وشركات تكنولوجيا المعلومات ، وشركات المشاريع الصغيرة ، حيث ستوفر هذه المكاتب لديها العديد من المساحات والخيارات ؛ مثل استوديوهات العمارة الصغيرة واستوديوهات الرسم المتخصصة. أما المنطقة التجارية فستحتوي على أهم الماركات العالمية والمتاجر المختارة بعناية والتي ستبهر المستأجرين وبضائع ذات قيمة وجودة جيدة. وأشارت إلى أن المناطق المخصصة للأنشطة الترفيهية ستتكون من مساحات مصممة لاستيعاب التجمعات الصغيرة والاجتماعات والندوات والمحاضرات والعروض الموسيقية وغيرها من الأنشطة بأعداد صغيرة ومستهدفة. يمكن أيضًا استخدام هذه المرافق والمساحات لاستضافة المعارض الصغيرة والمعارض الفنية. يمكن استخدام المساحات المفتوحة في المشروع لبعض الفعاليات الثقافية التي تقام في الأردن ، وستتاح لأصحاب المطاعم ومحلات الأغذية الصحية الفرصة للاستفادة من هذا التطور والمساحات الخارجية لاستهداف الاتجاهات وطرق تقديم الطعام الحديث والأطعمة الصحية حيث يمكن أن تنحرف عن المعتاد والتقليدي. وبينت أن أسعار الإيجارات للشقق المكونة من غرفتين وأربع غرف نوم في جميع أنحاء عمان مستقرة ومستقرة ، حيث سجلت وحدات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في عبدون والدوار الرابع في جبل عمان نموًا تدريجيًا بنسبة 3.1 في المائة ، نتيجة الاهتمام المستمر بتطوير البنية التحتية في المنطقة. وقد زاد الطلب على هذه المنطقة من قبل فئات مختلفة من الأردنيين والمغتربين. أما بالنسبة لمعدلات الإيجارات التجارية ، فهي لا تزال ثابتة تقريبًا ، خاصة بالنسبة للوحدات الصغيرة والمتوسطة الحجم ، ويزداد الطلب اليوم على العقارات ذات المساحات المتوسطة والصغيرة ، سواء السكنية أو التجارية في المساحات متعددة الاستخدامات ، وهو أمر متوقع أن يجتمع مشروع “المكان عبدون” في مكان واحد. والمستثمر الراغب في الاستثمار في هذا المشروع. الدخول في نموذج شراكة أو تعاون مع شركة رؤية عمان ، وتمويل تكاليف المشروع والقيمة الإيجارية للأرض ، والدخول في عقد شراكة مع رؤية عمان على أساس الأصول المساهمة ، وتطبيق مفهوم تقاسم الإيرادات معها في المقابل. لخفض رسوم الإيجار السنوية. تطوير علامة تجارية لـ “المكان” وتكرار المفهوم في مناطق رئيسية مختلفة داخل عمان ، ووجود إدارة جيدة للعقارات والمرافق للحفاظ على قيمة المشروع ، وتحسينه وتطويره بشكل مستمر تحقيق أعلى العوائد ؛ عوامل نجاح المشروع. وأوضحت المنصة أن شركة رؤية عمان للاستثمار والتنمية بدأت عملها في عام 2018 لتوفير فرص نوعية للمستثمرين تساهم في تنويع أصولهم واستثماراتهم لتحقيق عوائد مجدية ، فهي الذراع الاستثمارية والتنموية لأمانة عمان الكبرى. والمطور الرئيسي لأكثر من 5000 قطعة أرض وعقارات مملوكة للأمانة في عمان. – (بترا)
“كوريدور عبدون” فرصة استثمارية على منصة “استثمر في الأردن” …
– الدستور نيوز