انخفضت الشقق 2.2٪ وزادت الأرض 1.8٪

هبة العيساوي

عمان – انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات السكنية خلال العام الماضي بنسبة 2.2٪ إلى 107.3 نقاط مقابل 109.7 نقاط في عام 2019 ، بحسب آخر بيانات البنك المركزي الأردني.
انخفض مؤشر أسعار الفلل العام الماضي بنسبة 2.1٪ إلى 99.3 نقطة مقارنة بـ 101.3 نقطة في عام 2019.
بينما نما مؤشر أسعار المنازل في المملكة بنسبة 0.3٪ العام الماضي إلى 105.4 نقاط ، مقابل 105 نقاط في عام 2019.
وبذلك انخفض المؤشر العام لأسعار العقارات السكنية في المملكة (فيلا ، منزل ، شقة) العام الماضي بنسبة 2٪ إلى 106.8 نقطة مقارنة بعام 2019.
توزعت الأهمية النسبية للعقار السكني بين الشقق بنسبة 38.1٪ ، والمنازل بنسبة 3.6٪ ، والفيلات بنسبة 1.9٪.
أما مؤشر أسعار العقارات غير السكنية (تجارية ، صناعية ، أخرى) العام الماضي فقد انخفض بنسبة 0.7٪ إلى 101.4 نقطة مقارنة بعام 2019.
وانخفض مؤشر العقارات التجارية العام الماضي بنسبة 2.4٪ إلى 104.7 نقطة مقابل 107.2 نقطة في عام 2019.
بينما انخفض سعر العقارات الصناعية بنسبة 0.6٪ إلى 94.6 نقطة مقارنة بـ 95 نقطة مع عام 2019 ، ونما مؤشر أسعار العقارات في البنود الأخرى بنسبة 0.5٪ إلى 99.9 نقطة مقارنة بـ 99.3 نقطة في عام 2019.
ارتفع مؤشر أسعار الأراضي في المملكة (تجاري وسكني وصناعي خارج المنظمة) بنسبة 1.2٪ خلال العام الماضي ، إلى 130.6 نقطة مقارنة بعام 2019.
وأظهرت البيانات ضمن جدول مؤشر أسعار الأصول العقارية في المملكة ، ارتفاع مؤشر أسعار الأراضي السكنية بنسبة 1.8٪ إلى 141.2 نقطة مقارنة بعام 2019.
بينما استقر مؤشر أسعار الأراضي التجارية عند 105.5 نقطة ، ارتفع مؤشر أسعار الأراضي الصناعية بنسبة 0.5٪ إلى 123.4 نقطة ، بينما انخفض مؤشر أسعار الأراضي غير المنظمة بنسبة 0.8٪ إلى 105.8 نقطة.
وبحسب البيانات توزعت الأهمية النسبية للأراضي من إجمالي العقارات على الأراضي السكنية بنسبة 37.2٪ ، والأراضي خارج المنظمة بنسبة 12.6٪ ، والأراضي التجارية بنسبة 2.7٪ ، والأراضي الصناعية بنسبة 1.8٪.
وبذلك استقر مؤشر أسعار الأصول العقارية في المملكة (الأراضي والعقارات السكنية وغير السكنية) العام الماضي عند 119.6 نقطة مقارنة بعام 2019.
تم إعداد الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في المملكة بالتعاون مع البنك المركزي الأردني ودائرة الأراضي والمساحة ، بناءً على البيانات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والمساحة لأنواع مختلفة من الأصول العقارية. حيث تم قياس متوسط ​​السعر المرجح فيما يتعلق بالمعاملات العقارية المنجزة خلال فترة زمنية معينة.
تم اختيار عام 2012 كسنة أساس لاحتساب المؤشر ، مع الأخذ بعين الاعتبار وزن نسبي لكل حوض حسب حجم التداول لكل حوض في سنة الأساس ، وتم اعتماد مؤشر أسباير لحساب المؤشر وهو المؤشر التراكمي الموزون باستخدام سنة الأساس ، بينما يتم احتساب المؤشر ونشره فصليًا لأنواع مختلفة من الأصول العقارية. وعلى مستوى محافظات المملكة.
كان الرقم القياسي لأسعار العقارات من متطلبات الاقتصاديين في الأردن ، لكن البنك المركزي أدرجه في نشراته الدورية الأخيرة ، لقياس التغير في أسعار المباني والأراضي في كل ربع سنة ، ولأعوام من 2005 إلى 2013.
أما الأهمية النسبية للأصول العقارية في المؤشر ، فقد توزعت بنسبة 43.6٪ للعقارات السكنية ، و 2.1٪ للعقارات غير السكنية ، و 54.3٪ للأراضي.